هزینه پروژه ویلا را چگونه محاسبه کنیم؟

Question

برآورد هزینه طراحی ویلا

شاید یکی از دغدغه های اصلی بسیاری از افراد و حتی معماران کم سابقه ، میزان هزینه طراحی ویلا باشد به همین سبب باید از ابتدای پروژه طراحی ویلا، در کنار انتخاب سبک معماری، بایستی هزینه های طراحی آن نیز برآورد شود تا کارفرما بتواند با خیالی آسوده از هزینه های پرداختی بابت طراحی، به ادامه ی ساخت و ساز بپردازد.

بنابراین یکی از مواردی که یک معمار،طراح و سازنده ویلا باید با آن آشنا باشد نحوه محاسبه هزینه طراحی ساخت ویلا است.

برای پاسخ به این سوال به دو منبع خارجی و داخلی مراجعه کردیم . در ادامه به فاکتورهای تاثیر گذار در قیمت طراحی ویلا که از سایت آبگون دیزاین استخراج کردیم می پردازیم . لازم به ذکر است که اغلب این فاکتورهای دیزاین ویلا مشابه موارد ذکر شده در منابع خارجی مثل fixr می باشد.

•    هزینه نقشه برداری از زمین احداث ویلا
•    هزینه های مربوط به کسب مجوز از شهرداری و مالیات
•    هزینه کارشناسی و طراحی پلان اولیه ویلا ، هزینه طراحی محوطه ویلا ، طراحی داخلی و نمای ویلا که هر یک بصورت جدا محاسبه می شود.
•    هزینه طراحی ویلا با توجه به سبک ویلا که می تواند طراحی ویلا به سبک کلاسیک ، طراحی ویلا به سبک مدرن و موارد دیگر باشد.
•    هزینه بیمه کارگران
•    در صورت درخواست کارفرما برای ساخت روف گاردن ، نورپردازی و استخر هزینه های طراحی جدا محاسبه می شود.
•     هزینه مربوط به طراحی پلان 2 و سازه ها
•     هزینه طراحی سیستم های هوشند
•     هزینه مشاوره و نظارت و همچنین دستمزد بر اساس متراژ

ااگر فکر میکنین به مواردی اشاره نشده و ناقص هست حتما بگین تا اضافه کنم . 

منابع: abgoondesign - fixr

Answer 1

ممنون از مطالب مفیدتون خیلی لذت بردم به نظرم تمام هزینه ها برآورد شده

Answer 2

برای طراحی داخلی ویلا و هزینه های مرتبط باید یک سری فاکتور رو در نظر داشته باشید که برای اینکار می تونید با شرکت آرک مایان تماس بگیرید

Answer 3

سلام

مطلب مفیدی درباره طراحی ویلا و هزینه طراحی ویلا بود.

Answer 4

 می توان با انجام تحقیقات و بررسی های لازم، شرکت هایی را پیدا کرد که دارای طرحهای آماده ای هستند و با تغییرات کمی می توانند منطبق بر زمین و نیازهای فضایی ویلای شما باشند. در صورت استفاده از این نقشه های آماده، هزینه کمتری را برای طراحی ویلا متقبل خواهید شد. همچنین می توان از طراحان و شرکت هایی کمک گرفت که با تعرفه پایین تری ویلا طراحی می کنند. با پایین آوردن انتظارات خود از فضاهای غیر ضروری و تزیینات غیر عملکردی، ساده سازی روند طراحی ویلا تسهیل می شود. تا حد امکان باید هم در نما و هم در پلان از فرمها و طرحهای ساده استفاده کرد. وجود فرمهای فانتزی یا منحنی و پیچیده، نیازمند مدت زمان طراحی و ساخت بیشتر و در نتیجه هزینه بالاتری است.

انتخاب متریال نیز دارای نقش مهمی در پایین آمدن هزینه ها می باشد. مصالحی وجود دارند که با وجود کیفیت و استحکام خوب، ارزان هستند. این امر ممکن است به علت بعضی خصوصیات ظاهری آنها باشد. یک راهکار مناسب، استفاده از مصالحی است که در نزدیکی سایت ویلا، تولید و یا به فروش می رسند زیرا هزینه حمل و نقل کمتری را موجب می شوند.

می توان متریالی را به کاربرد که همزمان، نماسازی ویلا نیز با آنها انجام شود، در این صورت نماسازی با متریال مجزا از متریال ساختاری، مورد نیاز نخواهد بود.

 

 

راه حل دیگر برای ارزان سازی ویلا، استفاده از روشهای ساخت پیشرفته و پیش ساختگی است. ساختارهای پیش ساخته بنا به کاهش قابل ملاحظه زمان ساخت و عدم نیاز به عوامل اجرایی زیاد، می توانند سهم تعیین کننده ای را در پایین آوردن هزینه ها ایفا کنند. به عنوان نمونه استفاده از پارتیشن ها و جداگرهای پیش ساخته ای که فقط نیاز به نصب در محل دارند، باعث پیشرفت سریع پروسه ساخت می شوند. حتی می توان از پله های پیش ساخته نیز به جای راه پله های درجا استفاده کرد.

 

 در مورد سازه ویلا نیز باید این نکته را در نظر بگیرید که استفاده از ساختارهای باربر به جای ساختارهای قابی و فریمی در الویت است. دیوارهای باربر باعث کاهش در استفاده از فولاد و بتن می شود. اجرای آنها سریعتر است همچنین دیوارهای باربر می توانند همزمان نقش معماری و جدا کنندگی را نیز داشته باشند. در طراحی سازه باید از متخصصانی استفاده کرد که از سنگین سازی اجتناب کرده و به صورت بهینه طراحی می کنند. اجرا و پیاده سازی در فاز سازه، معماری و تاسیسات نیز باید به تیم های با تجربه و با امکانات کافی سپرده شود تا با تاخیرهای غیر قابل پیش بینی باعث طولانی شدن پروسه ساخت و افزایش هزینه ها نشوند.

در پایان باید ذکر گردد که با بهره گیری از راهکارهای عنوان شده و داشتن یک برنامه ریزی صحیح، خواسته ساخت ویلای ارزان، محقق شده، بدون اینکه از کیفیات عملکردی و ظاهری آن کاسته شود.

منابع:گروه معماری ویلا1000-اولین تیم تخصص طراحی ویلا در ایران-villa1000.com